Om os

tjeklejekontrakt.dk hjælper dig med at forstå din lejekontrakt, før du skriver under, mens du bor der, og når du flytter. Siden samler reglerne om lejeloven, typeformular A10, depositum, husleje, opsigelse, fremleje, privat udlejning og andelsboliger ét sted og forklarer dem i almindeligt sprog.

Hvorfor siden findes

En lejekontrakt er ofte den største aftale, man indgår, efter en ansættelseskontrakt, og den bliver tit skrevet under i en fart. Lejeloven blev skrevet om i 2022 og er ændret flere gange siden, og mange vejledninger på nettet bygger stadig på de gamle regler. Vi læser reglerne i den gældende lovtekst og viser, hvor de står.

Det finder du her

• En tjekliste til lejekontrakten med de punkter, der oftest skaber problemer.
• Guider til typeformular A10, tidsbegrænsede kontrakter, fremleje og udlejning af værelse eller lejlighed.
• Regler om depositum, forudbetalt leje, huslejestigning, indflytningssyn og fraflytningssyn.
• Oversigter for lejere og andelshavere, fx om køb, salg og vurdering af en andel.

Uafhængig – og ikke en myndighed

tjeklejekontrakt.dk er ikke huslejenævnet, ikke en kommune og ikke en advokat. Vi er ikke knyttet til udlejere, boligselskaber, lejerforeninger eller boligportaler, og vi har ingen boligannoncer. Læs mere om, hvad det betyder, i ansvarsfraskrivelsen.

Sådan arbejder vi

Hver regel har en kilde – en paragraf i loven eller en side fra en myndighed – og datoen for vores tjek. Gebyrer og satser har året, de gælder for. Hvordan vi vælger kilder og holder siderne opdaterede, står under kilder og metode og i de redaktionelle retningslinjer.

Hvem står bag?

Siden drives af Seofy ApS, CVR 38069187, Tjørnestræde 9, 7100 Vejle, som står bag et netværk af danske oplysningssites om privatøkonomi og hverdagsjura. Hver side har en navngiven forfatter, og når en fagperson har gennemgået en side, står navnet på siden.

Hvem er siden til?

Siden er til lejere, der skal flytte ind eller ud, til private, der vil leje en lejlighed, et værelse eller et sommerhus ud, og til andelshavere og købere af andelsboliger. Det vigtigste står øverst på hver side, så du hurtigt kan finde svaret.

Gratis og uden konto

Alt indhold er gratis. Du skal ikke oprette en konto eller oplyse noget om dig selv for at læse med.

Tre principper

• Paragraf før påstand. Vi skriver ikke en regel uden at vise, hvor den står.
• Kun regler, der findes. Hvis loven ikke har en regel om det, man søger efter, siger vi det, i stedet for at opfinde en.
• Hvem afgør det. Vi skriver altid, om det er huslejenævnet, boligretten, udlejer eller foreningen, der har det sidste ord.

Det dækker vi ikke

Vi skriver ikke om lån og finansiering, og vi formidler ikke boliger. Erhvervslejemål nævner vi kun i grove træk, og vi rådgiver ikke i konkrete sager – til det henviser vi til en lejerforening, en advokat eller retshjælpen.

Sådan er en side bygget op

Øverst står det korte svar og de vigtigste fakta. Derefter følger forklaringen med paragraffer, fristerne og det, du selv skal gøre, og nederst de spørgsmål, læsere oftest stiller, og de kilder, siden bygger på. Hvem der har skrevet siden, og hvornår den sidst er tjekket, står også på siden.

Regler, der ikke findes

En del af det, der søges efter om leje, er myter: en fast frist for tilbagebetaling af depositum hos en almindelig udlejer, en særlig regel om depositum efter ti år eller en ret for udlejer til at opsige, fordi ejendommen bliver solgt. Vi skriver det ligeud, når loven ikke indeholder sådan en regel, og forklarer, hvad der faktisk gælder.

Fejl og forslag

Har du fundet en fejl, eller mangler du svar på et spørgsmål, så skriv på kontaktsiden. Vi retter, så snart vi har kontrolleret rettelsen i kilden.